工程竣工验收的必要条件

一、工程竣工验收应按下列程序进行。
1.工程竣工后，施工单位应向施工单位提交工程竣工报告，并申请工程竣工验收。对于实施监理的项目，项目竣工报告必须由总监理工程师签署。（施工单位应在工程竣工前通知质量监督部门对工程实体进行质量监督检查）。
2.施工单位收到工程竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理等专家组成验收小组，制定验收方案。
3.施工单位应当在工程竣工验收前7个工作日通知负责监督工程的工程监督机构验收时间。
4.建设单位组织工程竣工验收。

①施工、勘察、设计、施工。监理单位应当报告工程合同的履行情况，并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准；②审查施工、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案；③检验工程实体质量；④对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。参与工程竣工验收的施工、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成协议的，应当报当地建设行政主管部门或者监理机构协调。

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二、工程竣工验收的必要条件。
1.合同规定的设计和内容已完成；
2.单位工程中包含的分支机构(子分支机构)工程均符合法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件规定和合同要求；
3.工程资料符合要求；
4.单位工程分公司工程安全功能检测数据齐全；主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范。
5.单位工程观感质量符合要求。
6.所有专项验收及相关专业系统验收均通过。
建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项专业。系统验收：
1)消防验收合格文件。
2)规划验收认可文件。
3)环保验收认可文件。
4)电梯验收合格文件。
4)智能建筑的相关验收文件。
5)建设工程竣工档案预验收意见。

6)建筑工程室内环境检测报告。

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三、工程竣工验收备案。
建设单位应当在工程竣工验收和工程质量监督机构监督检查符合规定后15个工作日内向备案机关办理工程竣工验收备案。建设单位应当提供以下文件：
1)竣工验收备案表；
2)工程竣工验收报告；
三、施工许可证；
4)施工图设计文件审查意见；
5)施工单位提交的工程竣工报告；
6)监理单位提交的工程质量评价报告；
7)勘察。设计单位提交的质量检验报告；
8)规划、公安、消防、环保等部门出具的认可文件或许可文件；
9)验收组人员签署的工程竣工验收意见；
10)施工单位签署的工程质量保证书；
11)单位工程质量验收汇总表。
12)商品房还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。